VIVIENDA: Lideran chinos mercado del acero, pero no pueden controlar la demanda y oferta, en México se suma el encarecimiento del suelo

  • El presidente de la Canadevi, que representa a más de 1,000 desarrolladores, indicó que otro de los factores que desperfilan a la vivienda social con la capacidad de crédito de las personas que requieren de este tipo de unidades, es el valor del suelo, el cual en algunas regiones se ha disparado de manera considerable.

Los desarrolladores nuevamente han expresado su preocupación ante el incremento sustancial en los precios de los insumos que requieren para edificar la vivienda, especialmente el acero y el cemento, lo cual, para ellos, ha provocado un serio impacto en la construcción de unidades del segmento social, es decir aquella con un valor de hasta 320,000 pesos aproximadamente.

A noviembre pasado, el Índice Nacional de Precios al Productor, el cual mide la evolución de los importes de producción, se incrementó 9.90% de manera anual; sin embargo, para el sector de la construcción, dicho aumento fue de 15.12% respecto al mismo mes del 2020.

Para la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), en voz de su presidente Gonzalo Méndez Dávalos, esta situación provocaría que tan sólo en ese 2021 el precio de la vivienda económica haya aumentado entre 4 y 7%, lo cual ha provocado que se rebase la capacidad de crédito de los derechohabientes y que los desarrolladores edifiquen cada vez menos este tipo de vivienda.

Ciertamente la vivienda económica, la vivienda social, se ha dejado de producir en buena medida porque ya no es posible empatar el valor o la capacidad de crédito de las personas con el costo de la construcción de los insumos”, destacó Méndez Dávalos.